2019.7.24 弁護士ブログ
財産分与と税金について
離婚に伴い不動産を財産分与するのにあたって，どのような税金がかかるのでしょうか？
1．贈与税・不動産取得税はかかる？
財産分与として，不動産などの財産を相手方から受け取った場合でも，贈与税はかからないのが通常です。
ただし，例外的に，多すぎる財産が分与された場合や，税金逃れのために分与が行われたような場合には，贈与税がかかります。
不動産取得税はどうでしょうか？
夫婦財産の清算を目的としておこなわれた財産分与の場合は，通常，不動産取得税が課税されません。
ただし，例外的に，慰謝料や離婚後の扶養を目的とする財産分与の場合には，不動産取得税が課税されることになります。
2．譲渡所得税は？
譲渡所得税は要注意です。
財産分与が土地や建物など不動産で行われたときは，財産分与した人に譲渡所得の課税がされます。
もっとも，離婚後の財産分与であれば，居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例が適用されることになると思われます。
3．登録免許税は？
また，登記を移す際，一定割合の登録免許税がかかることになります。
離婚の際は，あまり意識することのない問題ですが，頭の片隅にすこし置いておくといいかもしれません。
